Locale commerciale in vendita a Sesto Fiorentino Sesto Fiorentino - Viale Togliatti

In posizione strategica, a pochi passi dal centro di Sesto Fiorentino, dai principali servizi e dalle stazioni ferroviarie di Sesto Fiorentino Centrale e del Neto, proponiamo in locazione/Vendita un fondo commerciale categoria C/1 di circa 90 mq calpestabili, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona ben servita e ad alto passaggio.

L'immobile gode di un'ottima visibilità grazie alla sua posizione angolare su strada, con ampie vetrine esposte su due lati che garantiscono un'eccellente esposizione e valorizzano al massimo qualsiasi attività commerciale. La presenza di un comodo parcheggio nelle immediate vicinanze, oltre a un posto auto scoperto di proprietà, rappresenta un ulteriore valore aggiunto sia per la clientela che per il titolare dell'attività.
Il fondo è stato utilizzato in passato come bar e si presenta già predisposto per questo tipo di esercizio. È infatti presente un bancone completo di arredi e attrezzature, pronto per essere utilizzato, consentendo un notevole risparmio sui costi di avviamento. Sul retro si trova un locale accessorio, ideale come cucina o ripostiglio, dotato di canna fumaria, caratteristica che amplia le possibilità di utilizzo anche per attività di somministrazione.
La sala principale, pur mantenendo dimensioni raccolte e accoglienti, offre uno spazio ben organizzato e funzionale, perfetto per l'allestimento di tavoli e per accogliere la clientela in un ambiente confortevole.

La combinazione tra posizione, visibilità, facilità di parcheggio e predisposizione per attività di ristorazione rende questo immobile una soluzione particolarmente interessante per bar, caffetterie, bistrot, gastronomia, tavola calda o altre attività commerciali che desiderano inserirsi in un contesto dinamico e ben collegato, con un costante flusso di residenti, pendolari e visitatori.

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