Locale commerciale in vendita a Prato Prato - via Boni

Prato, zona Zarini/Ferrucci in una delle aree più servite e di passaggio della città, proponiamo in Vendita un fondo commerciale accatastato A/10, perfetto come studio professionale o ambulatorio. L'immobile, posto al piano terra di una palazzina signorile e ben tenuta, si sviluppa su una superficie di circa 45 mq calpestabili e si presenta in ottime condizioni, grazie alla ristrutturazione completa eseguita nel 2015.

L'ingresso introduce in un'accogliente zona reception, ideale come sala d'attesa o area di accoglienza clienti. Da qui si accede a una prima stanza attualmente adibita a studio, seguita da bagno con antibagno, vano tecnico e secondo locale attualmente utilizzato come ulteriore studio, dotato di cappa fumaria che ne amplia le possibilità di utilizzo.
L'ambiente è climatizzato tramite impianto di aria condizionata trial split, che garantisce comfort in ogni periodo dell'anno. Le spese condominiali contenute, pari a circa 40 euro mensili, rendono la gestione dell'immobile particolarmente vantaggiosa.

Attualmente destinato a studio odontoiatrico, il fondo si presta perfettamente anche ad altre attività professionali o sanitarie – come studi medici, fisioterapici o di consulenza ,grazie alla sua categoria catastale A/10, che consente un utilizzo immediato a fini direzionali o professionali.
Una soluzione ideale per chi cerca uno spazio moderno, funzionale e pronto all'uso, situato in una zona comoda, ben collegata e con ottima visibilità.

Contattaci per fissare una visita al numero 055 440446